Op roadtrip doorheen het nieuwe goederenrecht

Op 17 maart 2020 verscheen het boek 3 "Goederen" van het nieuwe Burgerlijk Wetboek in het Belgisch Staatsblad.

Dit zal ongetwijfeld belangrijke en ingrijpende gevolgen hebben voor het goederenrecht.

Zie hieronder hoe Victoria haar roadtrip met de Seeds of Law "Goederencontainer" doorheen het nieuwe goederenrecht organiseert. 

Op deze eerste werf, legt Victoria u uit dat het nieuwe goederenrecht een hoofdelijke aansprakelijkheid invoert van de initiële titularis van een zakelijk gebruiksrecht (erfdienstbaarheden, vruchtgebruik, erfpacht en opstal), zelfs nadat deze het betreffende goed overgedragen heeft.

Op deze werf verneemt u van Victoria dat het met het nieuwe goederenrecht mogelijk zal zijn een preventieve vordering in te stellen om bovenmatige burenhinder te voorkomen.

In deze werf licht Victoria de figuur van de vrijwillige mede-eigendom toe zodat u weet waar u in dit verband specifiek op moet letten.

Op deze werf legt Victoria u uit hoe u binnen een gedwongen mede-eigendom veranderingswerken kan (laten) uitvoeren zonder de uitdrukkelijke en voorafgaandelijke goedkeuring van de algemene vergadering van de mede-eigenaars.

Op deze werf komt u meer te weten over de onderhoudsverplichting die het nieuwe goederenrecht invoert binnen de figuur van de erfdienstbaarheid.

Op deze werf legt Victoria u uit welke de gevolgen zijn wanneer de eigenaar van een "lijdende erf" afstand doet van het geheel van het "lijdende erf" of minstens het deel ervan dat noodzakelijk is voor de uitoefening van de erfdienstbaarheid.

Op deze werf licht Victoria de duur van een vruchtgebruik toe, zowel wanneer de vruchtgebruiker een natuurlijke persoon is als voor een rechtspersoon die optreedt als vruchtgebruiker.

Op werf 8 gaat Victoria dieper in op de verplichting om onderhoudswerken uit te voeren en een bijdrage te betalen in geval van vruchtgebruik en het recht op natrekking.

Het nieuwe goederenrecht voert twee nieuwe elementen in binnen de figuur van het opstalrecht. Deze hebben te maken met het volume van de geplande bouwwerken en de maximale duurtijd van het opstalrecht zelf. In bepaalde gevallen kan het dan ook interessanter zijn om voor erfpacht te kiezen. In dit artikel komt u te weten waarom.